MISSONI ARCHITECTS
Reitschulgasse 17-21

8010 Graz

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Umbau
Villa M

Das 1870 errichtete Gründerzeitgebäude wird umfassend thermisch saniert und in 5 Wohneinheiten geteilt.
Es war klar, dass es einer nachhaltigen und sensiblen Renovierung bedarf um das Haus einer zeitgemäßen Wohnnutzung zuführen zu können.
Diese Maßnahmen reichen von der thermischen Sanierung (Böden, Decken, Fenster) über die Wohnungsteilung in sinnvolle Einheiten bis hin zur kompletten Erneuerung der Heizanlage:

  • Dämmung der Böden gegen Erdreich und gegen den unbeheizten Keller

  • Tausch aller alten Fenster gegen 3-fach verglaste Fenster

  • Dämmung der obersten Geschoßdecke gegen den unbeheizten Dachraum

  • neues Heizsystem, Anschluss an die Fernwärme

  • Fußbodenheizung und neue Bodenbeläge im Erdgeschoß, neue Heizkörper im OG

  • Aufbereitung von Stiegenhaus, Türen und Böden

  • neue Sickeranlagen für die Dachentwässerung

  • Neue Terrassentüren im EG, dadurch Zugang zu den Terrassen und Eigengärten

  • ein neuer Balkon + Terrassentür im Obergeschoss, Top 4​

  • neues Badezimmer und WC, Top 4 + Wandversetzten

  • Verlegung der Kellertreppe um allen Wohnungen den Zugang zu ermöglichen

  • Entfernen des alten Treppenlaufes und Neuinstallation von Sanitäranlagen für Top 2

  • Neuinstallation der Elektroverkabelung, getrennte Kreise für alle Wohnungen

  • neue SAT Anlage, Türsprecher etc.

  • Renovierung und Neubestückung aller Bäder

  • Herstellen von insgesamt 8 PKW Stellplätzen

Umbau Gründerzeitvilla

5 Wohnungen

Feldkirchen in Kärnten

620m² BGF

Einreichung:

2017

Baustart:
Jänner 2018-
Ausführungsplanung Bauaufsicht