vorgestelltes Projekt

In der Nähe des Feldkirchner Stadtzemtrums entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen auf einem äußerst charmanten Grundstück.
Die direkte Lage am Tiebelbach, an einer Grünoase, und die optimale Ausrichtung der großzügigen Terrassen gegen Westen und Süden ist einzigartig.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus geplant. Das dreigeschossige Gebäude wird in Massivbauweise, nicht unterkellert, errichtet.
Den Wohnungen sind eigene Kellerersatzräume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zugeordnet. Die Anlage verfügt über 12 überdachte Stellplätze direkt im Zugangsbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Bereich für Fahrräder und Kinderwägen auch der zentrale Technikraum. Das Projekt wird höchst ökologisch über das örtliche Fernwärmekraftwerk mit Energie für die Fußbodenheizungen und für die zentrale Warmwasseraufbereitung versorgt.
Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten neben der befestigten Terrasse weitläufige, private Gärten. Die darüberliegenden Wohnungen beeindrucken durch großzügige Dachterrassen und einen ungetrübten Süd-Westausblick. Natürlich verfügen alle Terrassen über einen gut dimensionierten überdachten Bereich.
Die äußere Erscheinung überzeugt durch ein Zusammenspiel von weißen Putzflächen, großen Verglasungen und dem überlegten Einsatz von Holz.
 

Durch das Wechselspiel von durchsichtigen und opaken Teilen entstehen einerseits gewollte Durchblicke in die Umgebung und andererseits uneinsichtige, intime Bereiche auf den Terrassen.
Das Schrägstellen der Holzlamellen ermöglicht den ungestörten Blick vom Wohnzimmer nach außen verhindert aber die Einsichtigkeit vom Nachbarbalkon auf den eigenen Freibereich.

Bei unserem Projekt legen wir besonderes Augenmerk auf hochwertige Oberflächen und qualitative Ausstattungsobjekte.
Als Böden kommen 1 Stab Landhausdielen im
Format 18,7 x 228 cm und luxuriöses Feinsteinzeug im Format 60x60 zum Einsatz.
Bei der Badausstattung können Sie zwischen modernen bodenebenen Duschen oder gemütlichen Badewannen wählen.
Natürlich werden nur ausgewählte Produkte namhafter Herrsteller wie Laufen, Hansgrohe,
Villeroy & Boch verwendet.
Eine detaillierte Auflistung der zur Wahl stehenden Oberflächen und der Produkte finden Sie in der Bau- und Ausstattungsberschreibung.
Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und alle großen Glasflächen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz.

MISSONI ARCHITECTS
Reitschulgasse 17-21

8010 Graz

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